中古マンション選びで気を付ける点
中古マンションを選ぶ際には、まず地域を絞るのが先決
条件が決まってから実際に物件を探し始めましょう
中古ですから、築年数によっては設備も古い可能性があります
外壁や廊下だけでなく共有部分などもチェックして、構造に影響するひび割れなどがないかもチェックしましょう
クラックを測れるクラックスケールなどを持って行くと良いですね
ゴミ捨て場や掲示板などをチェックするのも有効で、隅々まで綺麗に管理されているのが感じられるところは安心できます
部屋の中では傾きを確認するために、水平器を持って行くと便利
ドアやサッシはすべて開け閉めして、きしみや不具合がないか見ましょう
水回り設備や換気扇などに問題ないかもチェックポイント
出来れば壁の薄さや窓などから、外の音がどれぐらい聞こえるかも確認出来るといいですね
平日昼は静かなのは当然で、夜になると急に騒音がうるさくなる物件は多々あります
道路は夜間大型トラックが多くなるので急にうるさくなる場合もあるので、実は夜もチェックしたほうが無難
近隣の住人の状況も大切なので、1度の訪問ではなかなか分かりませんね
できる限りたくさんの情報を集めるしかありません
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